Na sprzedaż dom do remontu z zabudowaniami gospodarczymi na przestronnej działce 28 arów potencjału! Tylice, gm. Zgorzelec.

Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona na przestronnej 28-arowej działce budowlanej w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, położona w Tylicach, gm. Zgorzelec. Idealna dla osób szukających miejsca na własny dom z dużą przestrzenią wokół albo pod inwestycję!

Działka zabudowana jest: domem mieszkalnym wybudowanym po 1960 roku o powierzchni użytkowej ok. 150 m2. Na powierzchnię domu składają się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój na parterze, oraz 2 pokoje i pomieszczenie gospodarcze na piętrze. Budynek jest częściowo podpiwniczony, do wykorzystania pozostaje także strych. Budynek, wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb jest to idealna baza pod przytulny dom, agroturystykę, czy stylowy dom w klimacie rustykalnym.

Na działce ponadto znajdują się zabudowania gospodarcze: stodoła oraz kilka komórek, które mogą zostać zaadaptowane na garaż, pracownię, mały warsztat czy przestrzeń rekreacyjną (np. domówkę, mini spa, biuro).

Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania od remontu i adaptacji istniejących zabudowań, aż po całkowitą rozbiórkę i wykorzystanie pełnego potencjału działki pod nową zabudowę: dom jednorodzinny, bliźniak, a nawet kameralną inwestycję deweloperską (w zależności od warunków zabudowy).

W MPZP działka oznaczona jest symbolem 5RM.
- tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem: budynków usługowych i produkcyjnych, związanych z obsługą i produkcją rolniczą; budynków gospodarczych, w tym garaży w zabudowie zagrodowej; agroturystyka; bazy, składy i magazyny związane z produkcją i obsługą rolniczą; obiekty i sieci infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej.
- realizacja zabudowy w formie wolnostojącej a także przebudowa, rozbudowa budynków istniejących w nawiązaniu do głównej bryły budynku istniejącego;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,60;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
- wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 10,0 m;
- wysokość do kalenicy budynków pozostałych: do 10,0 m;
- dopuszcza się utrzymanie wysokości budynków istniejących;
- dla terenów położonych w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 45o;
- dopuszcza się utrzymanie geometrii dachów budynków istniejących;
- obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy,
- strefa B historycznego układu urbanistycznego,
- strefa OW obserwacji archeologicznej,
- obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość ta to siedlisko z niepowtarzalnym charakterem, położone na wzniesieniu, skąd rozciąga się widok na malowniczą okolicę. Działka jest sucha i nie ma ryzyka zalania przez pobliską rzekę. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej gminnej drogi publicznej, ma wybudowane własne szambo oraz posiada przyłącze wodociągowe. Dodatkowo na działce jest własna studnia. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, która przebiega w przyległej drodze.

Działka zlokalizowana jest w spokojnej części wsi, z dogodnym dojazdem drogą powiatową i gminną do miasta Zgorzelca (5 km), blisko granicy z Niemcami co sprawia, że miejsce to pozostaje doskonałym wyborem również dla osób pracujących po drugiej stronie granicy.

We wsi znajduje się gospoda a w kierunku Zgorzelca znajdują się tereny Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej i Średniej Przedsiębiorczości zabudowane magazynami firmy MLP GROUP S.A.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przyległymi działkami (zaznaczonymi na zdjęciu z galerii) :
- 156/4 (w trakcie podział 156/2) o powierzchni 0,50 ha, oznaczona w MPZP jako 36 MNU, idealna dla inwestora lub dewelopera, w cenie 550 000 zł (opisana na zdjęciu lit.B);
- 157/10 o powierzchni 0,4996 ha oznaczonej w MPZP jako 6RM oraz RM, świetnie nadająca się jako siedlisko, w cenie 220 000 zł (opisana na zdjęciu lit.C);
- 157/5, 157/6, 157/8 i 157/9 -działki budowlane w MPZP jako 36 MNU w cenie po 150 000 zł każda (opisane na zdjęciu lit.D)

Jest to świetna lokalizacja do realizacji inwestycji z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów i dokumentację.


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )