Na sprzedaż siedlisko w Tylicach, gmina Zgorzelec, dom z zabudowaniami gospodarczymi, działki o łącznej powierzchni ok. 1ha!

As Nieruchomości prezentuje na sprzedaż siedlisko z dużym potencjałem i zabudowaniami, położone w Tylicach, gmina Zgorzelec, w odległości 5 minut jazdy samochodem od Zgorzelca.

Szukasz cichego, kameralnego miejsca nieopodal miasta? Marzysz o własnym siedlisku w otoczeniu natury, gdzie największym atutem jest przestrzeń i bliskość natury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

W pakiecie:
1) Działka 157/4 o powierzchni 2795 m2, zabudowana domem mieszkalnym wybudowanym po 1960 roku o powierzchni użytkowej ok. 150 m2. Na powierzchnię domu składają się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój na parterze, oraz 2 pokoje i pomieszczenie gospodarcze na piętrze. Budynek jest częściowo podpiwniczony, do wykorzystania pozostaje także strych. Budynek, wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb jest to idealna baza pod przytulny dom, agroturystykę, czy stylowy dom w klimacie rustykalnym. Budynek wpisany do gminnej ewidencji budynków.

Na działce ponadto znajdują się zabudowania gospodarcze: stodoła oraz kilka komórek, które mogą zostać zaadaptowane na garaż, pracownię, mały warsztat czy przestrzeń rekreacyjną (np. domówkę, mini spa, biuro).

W MPZP działka oznaczona jest symbolem 5RM.
- tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem: budynków usługowych i produkcyjnych, związanych z obsługą i produkcją rolniczą; budynków gospodarczych, w tym garaży w zabudowie zagrodowej; agroturystyka; bazy, składy i magazyny związane z produkcją i obsługą rolniczą; obiekty i sieci infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej.
- realizacja zabudowy w formie wolnostojącej a także przebudowa, rozbudowa budynków istniejących w nawiązaniu do głównej bryły budynku istniejącego;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,60;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
- wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 10,0 m;
- wysokość do kalenicy budynków pozostałych: do 10,0 m;
- dopuszcza się utrzymanie wysokości budynków istniejących;
- dla terenów położonych w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 45o;
- dopuszcza się utrzymanie geometrii dachów budynków istniejących;
- obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy,
- strefa B historycznego układu urbanistycznego,
- strefa OW obserwacji archeologicznej,
- obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków.

Nieruchomość ta to siedlisko z niepowtarzalnym charakterem, położone na wzniesieniu, skąd rozciąga się widok na malowniczą okolicę. Działka jest sucha i nie ma ryzyka zalania przez pobliską rzekę. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej gminnej drogi publicznej, ma wybudowane własne szambo oraz posiada przyłącze wodociągowe. Dodatkowo na działce jest własna studnia. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, która przebiega w przyległej drodze.

2) Działka 157/10 o powierzchni 4996m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Tylice, w gminie Zgorzelec. Działka ma nieregularny kształt, znajduje się na terenach wysoko położonych, co zapewnia piękne widoki oraz dobrą ekspozycję na słońce. Na działce znajduje się garaż i komórka, częściowo podpiwniczone, do wykorzystania do przechowywanie pojazdu lub sprzętu ogrodowego (kosiarki, narzędzia itp.).
To miejsce, które zapewni Ci codzienny kontakt z naturą i wyjątkowy spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie kilka minut drogi od Zgorzelca (5 km).
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przyległymi działkami (zaznaczonymi na zdjęciu z galerii) :
Media w zasięgu : prąd, wodociąg, kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia ścieków do wybudowania we własnym zakresie.
W MPZP działka oznaczona jest w większości symbolem 4 ZN-tereny rolnicze z przewagą użytków zielonych z dopuszczeniem obiektów i sieci infrastruktury technicznej; dojścia i dojazdy, w części RM-tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem: budynków usługowych i produkcyjnych, związanych z obsługą i produkcją rolniczą; budynków gospodarczych, w tym garaży w zabudowie zagrodowej; agroturystyka; bazy, składy i magazyny związane z produkcją i obsługą rolniczą; obiekty i sieci infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej oraz KDW - tereny dróg wewnętrznych.

3) Działka 212 o powierzchni 2200m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Tylice, w gminie Zgorzelec. Działka położona przy rzece ze zjazdem z asfaltowej drogi.

W MPZP działka oznaczona symbolem 4 ZN-tereny rolnicze z przewagą użytków zielonych z dopuszczeniem obiektów i sieci infrastruktury technicznej; dojścia i dojazdy.

4) działka 296/1 o powierzchni 297 m2, stanowiąca drogę dojazdową.

We wsi znajduje się gospoda a w kierunku Zgorzelca znajdują się tereny Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej i Średniej Przedsiębiorczości zabudowane magazynami firmy MLP GROUP S.A.

Ta nieruchomość w Tylicach, zaledwie 5 km od Zgorzelca, daje wiele możliwości! Dom z zabudowaniami gospodarczymi, rozległy teren, piękne widoki i dodatkowe działki tworzą wyjątkową propozycję dla osób marzących o własnym siedlisku, agroturystyce lub działalności związanej z rolnictwem.

Duża przestrzeń, naturalne otoczenie i istniejąca zabudowa to solidna baza do realizacji własnej wizji. Nieruchomość oferuje nie tylko miejsce do życia, ale również potencjał do stworzenia wyjątkowego projektu w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Zgorzelca i granicy z Niemcami.
Nie przegap tej oferty takie nieruchomości dają przestrzeń do realizacji naprawdę ciekawych pomysłów!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam na prezentację.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )